Оспаривание права собственности | Адвокат в Севастополе Шатохин А.Н.

Оспаривание права частной собственности: подготовка иска и правильное поведение в суде

Государство надежно защищает право частной собственности. Специально созданный для этого Росреестр является хранилищем оригиналов имущественных документов, которые доказывают право собственности на квартиры, дома и так далее. Но наличие такого документа не означает, что оспорить право собственности нельзя. Если третье лицо незаконно (путем обмана или мошенническим способом) завладело вашим имуществом, вы можете обратиться в суд с целью защиты своих имущественных прав и интересов. Ответчиком в данном случае будет лицо, которое, согласно реестру, является собственником.

Рассмотрим ситуации, требующие оспаривания, а также в каких случаях можно оспорить права.
Есть несколько оснований для смены собственника недвижимого имущества. Среди них:

1. Дарение.
2. Продажа.
3. Обмен.
4. Наследование.
5. Приватизация.

Каждый из этих процессов имеет свою юридическую характеристику, где есть основания для оспаривания, а также сроки и причины оспаривания права собственности на объект соглашения.

Учитывая количество ситуаций, требующих решения, нельзя предоставить полный список возможных конфликтных ситуаций, поэтому только с помощью юриста, который гарантирует индивидуальный подход, можно определить, является ли ваша ситуация причиной для оспаривания.

Составление иска. Как грамотно подготовить иск

Все споры об имуществе подлежат рассмотрению в суде. Чтобы судебная инстанция приняла жалобу и передала ее на рассмотрение, все документы должны быть правильно заполнены. Главный документэто исковое заявление.

Форма судебного иска должна содержать такие пункты:

персональные данные человека, который подает прошение;
адреса и контактные данные сторон;
суть жалобы;
описание последовательности действий и решений при попытке решить спор;
предмет спора;
окончательные требования.

К судебному иску должен прилагаться пакет документов, который подтверждает все слова и суть жалобы. А также те бумаги, которые помогут защитить свою точку зрения. Кроме того, чтобы до окончания спора сохранить имущество в целостности, подайте прошение в суд о наложении ареста на отдельные объекты, сославшись на возможность повреждения, уничтожения или отчуждения данной недвижимости.

Подготовка к суду. Как себя вести в суде

Основная цель истцаэто оспаривание права собственности на недвижимость. С целью положительного исхода дела, каждая часть жалобы должна быть подтверждена документами или свидетельскими показаниями. Также, помимо решениявопроса о выборе законного собственника, суд может дополнительно решить вопрос наличия в действиях виновной стороны состава уголовного преступления или административного правонарушения.

В какие сроки обращаются в суд

Исчисление сроков подачи искового заявления начинается с того момента, когда потерпевшей стороне стало известно о незаконной приватизации его имущества. Максимальный срок обращения3 года. Этот срок может быть продлен, если потерпевшая сторона предоставит весомые причины пропуска срока обращения. В противном случае спор остается без рассмотрения.

Положительное решение суда. Что делать дальше

Как уже было сказано, для хранения всех данных о законных владельцах недвижимого имущества существует Росреестр. Поэтому после получения судебного решения о смене владельца, нужно отнести один из оригиналов документа сотрудникамреестра. Они внесут изменения о новом собственнике и аннулируют данные о предыдущем.

Как быть, если грозит провал в суде

Быть уверенным в положительном исходе дела никогда нельзя, ведь в каждом случае суд приемлет индивидуальный подход к рассмотрению иска. Поэтому желательно на самом начальном этапе обратиться за помощью юриста.

Адвокат поможет вам:
предоставить обстоятельства, позволяющие продлить срок подачи жалобы;
собрать необходимые доказательства своей точки зрения;
защитить свое мнение и аргументировать его в судебном заседании;
доказать недействительность имущественных сделок в отношении объекта спора;
провести процедуру регистрации имущества и нового владельца.

 

Заказ обратного звонка

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)